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北京老城區修繕:墻體材料選用節能保溫復合材料
發布時間:2020-05-21 08:46
  北京市住建委日前發布消息,《關于發布<北京老城保護房屋修繕技術導則(2019版)>的通知》(以下簡稱《導則》)正式發布,自2020年5月7日起施行。
  北京老城內,即二環路以內(含護城河及其遺址)區域的胡同、院落、房屋如何修,有了明確的技術規范與評價標準。
  《導則》的制定實施,是落實新版城市總體規劃的重要內容,把老城區改造提升同保護歷史遺跡、保存歷史文脈有機結合,將有效地保護北京特有的胡同-四合院傳統建筑形態,改善老城平房院落居民的居住條件。
  《導則》要求在修繕過程中應科學選擇建筑材料,要充分考慮風貌保護、使用功能、綠色節能等方面要求,注重傳統建材和新型建材的有機結合,并根據材料使用年限分級分類,合理使用。
  在施工過程中,要最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料。
  可再次利用的舊材料、舊構件包括木構件、墻體材料、屋面材料、石材及傳統門窗、楣子、磚雕、木雕、石雕等。
  在滿足安全性前提下,舊材料舊構件優先原地使用,優先用于地區重點保護院落的修繕,其次是胡同可視部位的建筑修繕,再次是院內建筑可視部位的建筑修繕。
  對于一些在不露明處保存完好的舊構件拆下后,可用于露明部位。
  對部分不滿足原功能的舊材料舊構件,可作為非承重性圍護構件、裝飾構件,適當降級使用。
  在與傳統風貌協調的前提下,《導則》注重傳統建材與新型建材的有機結合使用。
  主體結構材料可選用工藝成熟、性能指標滿足房屋安全需要的復合型材,墻體材料選用滿足現代宜居生活的節能保溫復合材料,門窗選用節能門窗,屋面材料需滿足保溫和防水要求,院落地面鋪裝宜采用透水材料。
  同時,《導則》注重新科技在修繕中的應用,提出可以運用BIM技術,綠色節能建材,裝配式裝修,重點在廚房、衛生間等群眾的痛點難點問題上給予技術支持,改善居住條件。
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